什么样的房产配置是最优的?兴城人居 · 智荟城值得买吗?楼盘详情
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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。
项目十大核心价值点：
1、【品牌】兴城人居，拿地第一，打造网红项目数个，中国房地产综合实力百强，综合实力成都国企首位，2020销售额破200亿。
2、【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！
3、【产城】毗邻国际化创新研发中心，全球智慧型产业云集，高端人才居住配套区、TOD综合开发区。同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心，滨湖商业街，爱思瑟国际学校等核心优质配套，整体建成后将为周边3-5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。
4、【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。
5、【稀缺】临河临公园稀缺板块，改善居住首选，周边待开发土地多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来升值空间大。
6、【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。
7、【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。
8、【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。
9、【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。
10、【圈层】高端人才项目、居住圈层更优质，与精英人士共享城市未来。
项目基础信息：项目属性：郫都区首个人才房项目（70年产权住宅）；占地面积：107亩；容积率：1.5
绿地率：规划30%（实际50%左右）；在售面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡；剩余货源：400套
层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层；公摊：14-18%；车位配比：1：2.3；总户数：541户；物业费：洋房2.6元/㎡；交房时间：2022年3月
户型鉴赏：
别墅户型图：D1下叠、D2上叠
项目接待地址：成都·郫都区·中信大道二段·智荟城销售中心
公园展厅地址：成都·郫都区·西源大道9000号·清水河公园内
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