成都洲际健康城：都市健康生活新标杆，自住投资两相宜
一、区位优势：城西核心，交通枢纽
成都洲际健康城坐落于温江区科兴路西段199号，地处成都西门核心区域，紧邻温江大学城与成都医学城，汇聚高校、医疗、产业三重资源。项目总占地600亩，是成都少有的超大规模社区，涵盖商业、公寓、市政公园等多功能业态，形成“产城一体”的国际化健康综合体。
交通方面，项目距离地铁4号线万盛站约2公里，未来规划中的地铁4号线三期及S19号线将进一步缩短通勤时间。周边公交线路密集，自驾可通过科兴路、蓉台大道快速连接主城区，1.7公里直达万盛TOD枢纽，轻松覆盖全城生活圈。
二、项目亮点：品质与性价比兼具
1. **低门槛商办产品，不限购不限贷**
洲际健康城主推40年产权商办产品，均价6500-7200元/㎡，首付五成即可入手，不限购、不限贷，适合无购房资格群体或创业者。户型涵盖47-160㎡，包含平层与LOFT，层高最高达4.2米，空间灵活改造性强。特别值得一提的是，项目为温江**唯一水电气三通商办楼盘**，配备独立烟道，支持明火烹饪，满足家庭化居住需求。
2. **生态宜居，65%高绿化率**
社区绿化率高达65%，内部规划100亩市政公园、20万㎡主题园林及百米宽楼间距，搭配欧式阳光草坪与景观植被，形成“天然氧吧”环境。同时配备恒温泳池、健身场所、儿童乐园等设施，打造健康生活场景。
### 3. **龙湖物业护航，生活无忧**
由全国物业服务百强企业**龙湖物业**管理，提供24小时安保、智能门禁、无人停车系统等高端服务，物业费仅2.6元/㎡·月，性价比突出。
## 三、全维配套：一站式生活解决方案
### 1. **商业教育医疗全覆盖**
- **商业**：自带17万㎡综合体，涵盖影院、餐饮、购物中心；周边3公里内有大润发超市（2023年开业）、温江奥特莱斯、新尚天地等，满足日常消费。
- **教育**：紧邻西南财经大学、成都中医药大学等13所高校，基础教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段，如西南财经大学附属实验小学、翰林世家幼稚园等。
- **医疗**：5公里内汇聚成都市第五人民医院（三甲）、华西医院温江分院（在建）等优质资源，社区内设卫生服务站，健康保障无忧。
### 2. **产业与生态双重赋能**
项目毗邻**成都医学城**（年产值785亿元）与**温江大学城**（13万师生），产业人口聚集，租赁需求旺盛。同时，周边分布光华公园、鲁家滩湿地等8大生态公园，兼顾城市繁华与自然静谧。
## 四、投资价值：潜力洼地，未来可期
- **价格优势**：均价仅为周边住宅的1/3（如万盛TOD新房均价1.5万/㎡），总价11.5万起即可入手，首付压力小。
- **政策红利**：温江重点发展医学城与大学城，区域基建持续升级，未来地铁通车后将进一步提升价值。
- **租赁市场**：依托高校与产业人口，小户型公寓月租金可达1500-2500元，投资回报率稳定。
## 五、用户评价：高性价比之选
根据58同城测评，洲际健康城综合评分7.5分，居住品质评分高达9.9分（远超商圈平均）。业主反馈社区环境优美、配套齐全，尤其适合年轻上班族与三代同住家庭。尽管周边存在少量工厂（2.5公里内），但社区内部通过严格物业管理和生态设计，有效降低了环境影响。
## 六、即刻行动，抢占城西健康生活圈
无论是自住刚需、养老康养，还是资产配置，**成都洲际健康城**以低门槛、高配套、强增值潜力成为理想选择。现房实景呈现，即买即住，规避期房风险！
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