最新榜单：西安楼市进入新阶段！
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1.西安楼市销售额排名统计出炉，保利发展、中国铁建地产和招商蛇口位列前三，其中保利天珺、保利云谷和著等项目表现抢眼。
2.除龙头房企外，华润置地、绿城中国、大悦城控股等品牌房企也在西安市场展现出集聚效应。
3.部分本地或民营企业如高科地产、天地源、南飞鸿集团等成功跻身前列，在部分区域市场或细分产品上具备较强竞争力。
4.从销售面积来看，保利发展、招商蛇口和中国铁建地产分别位列前三，其中华润置地和绿城中国在市场布局深度和品牌承载力方面表现不俗。
5.西安房地产市场已进入“精耕细作”阶段，未来市场竞争将更加依赖“项目力”“区域选择力”与“兑现能力”的三维耦合。
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近日，全西安销售额排名统计已经出炉。
1、保利发展（31.20亿元，12盘）；2、中国铁建地产（28.28亿元，18盘）；3、招商蛇口（25.60亿元，10盘）
从排名数据上来看，龙头房企仍在积极布局，多个优质项目持续领跑，整体市场格局初显重塑之势。
销售金额方面，位列前三的房企为：1、保利发展（31.20亿元，12盘）；2、中国铁建地产（28.28亿元，18盘）；3、招商蛇口（25.60亿元，10盘）这3家央企/国企不仅销售金额位居前列，项目分布也广泛，近期保利的销售主力，更多通过“天”字系产品，不过目前销售势头最强的项目，是保利天珺、保利云谷和著，我们稍后会再次谈到。
铁建地产以项目数量优势换取总量领先，而招商与保利则凭借中高价项目集中发力，以“高单值+高产品力”构建市场溢价能力。紧随其后的还有华润置地（23.71亿元）、绿城中国（16.89亿元）、大悦城控股（14.98亿元）等，显示出品牌房企的集聚效应开始显现。值得注意的是，部分本地或民营企业如高科地产、天地源、南飞鸿集团也成功跻身前列，在部分区域市场或细分产品上依旧具备较强竞争力。多个上榜项目均价较高，成交金额突破8亿元者多为改善型大平层、高配住宅或复合型综合体。| 按销售面积：
从第10名之后，其余房企目前销售面积均未破5万m²，部分房企销售金额较高，但销售面积排名靠后，主要是因为推出的产品单价整体较高。在数据之外，相较于前几年同比销售总额有所减少。截至目前，2025年上半年已经见底，整体势头就出现了让人较为担忧的倾向，不过也不必急于一时，大环境的修复总是需要时间的。铁建地产以项目数量优势换取总量领先，而招商与保利则凭借中高价项目集中发力，以“高单值+高产品力”构建市场溢价能力。
行业出清背景下，资金实力强、品牌知名度高的企业将在后周期中更快完成销售回款与项目轮动，中小房企面临更高“项目集中度”风险，抗压能力需经受严峻考验。
从1-3月销售业绩来看，保利云谷和著夺得第一：
在成交金额排名前20的项目中，前三名分别为： 1. 保利云谷和著（10.14亿元）； 2. 山东健康同人乐府（9.45亿元）； 3. 招商揽阅（9.13亿元）保利云谷和著位处沣东新城，总建筑面积约10万㎡，周边1公里范围内规划有高新一中沣东中学初中（科创）校区，未来将引入高新系优质教育资源。
从地域分布来看，西咸新区、国际港务区与高新区成为热点板块，优质地段叠加高配产品为项目成交打下坚实基础。从房企视角来看，保利发展表现尤为突出，除排名第一的项目外，其保利天珺排名第七，成交金额达8.11亿元。而招商蛇口与山东健康则凭借单一爆款项目迅速崛起，显示出以高质项目突破市场的可能路径。值得注意的是，如保利云谷和著、山东健康同人乐府、招商揽阅，不仅金额大，而且集中在当前热点区域，爆款属性明显。同时，区域带动作用强，多个上榜项目集中于浐港、西咸、高新、雁塔等发展迅速、配套提升的核心板块，进一步证明了区域红利对销售去化的直接推动作用。综合来看，2025年西安房地产市场已进入“精耕细作”阶段，企业间的分化、项目间的分化、区域间的分化日益显著。未来市场竞争，将愈发依赖“项目力”“区域选择力”与“兑现能力”的三维耦合。编辑=六言 编审=周鑫 数据来源：克尔瑞陕西
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