汽车文化主题公园建设项目策划方案.DOC
沈抚新城高湾旅游区汽车文化主题公园 项目策划书 2016年1月 目 录 导言：3 一、项目简介4 二、营销分析：6 1.环境分析6 2.市场分析8 3.消费者分析11 4.自身分析12 5.竞争分析21 三、项目问题与项目目标26 1.项目问题26 2.项目目标26 四、项目定位（STP决策）：目标市场/产品定位28 1.S:市场细分28 2.T主要目标市场选择：29 3.P：市场定位31 五、项目设计说明32 1.项目整体设计说明32 2.公园外部设计32 3.公园内部设计33 第一、汽车文化区：33 第二、 激情娱乐区：35 第三、 山地赛车区：36 第四、休闲渡假区：37 4、山顶广告牌设计40 附件一：调查问卷41 附件二：调查问卷统计说明43 导言： ?汽车产业对提高国家GDP的拉动内需的作用越来越大,汽车产业的持续发展为国家经济发展注入强劲的拉动动力。为打破汽车单一销售的局面,以多业态形式扩大汽车销售规模,汽车文化主题公园应运而生,汽车主题公园全面融入旅游、娱乐元素,是集汽车博览、销售、后市场服务、文化旅游、休闲娱乐、物流等多功能于一体,具旅游休闲气质的、大型汽车流通及文化中心。 经济的快速发展和人们生活水平的普遍提高、闲暇时间和可自由支配收入的增多，使旅游业快速增长，单纯自然状态的旅游资源开发已经远不能满足旅游者的需求。因此，主题公园作为一种集娱乐性、参与体验性、文化性和高科技性等多重特色为一体的新型现代公园，逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点，并且发展前景广阔。主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势，许多国家和地区都致力于建设这一具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的特色吸引了众多国内外游客，同时也引起了社会的广泛关注。 汽车影响着现代人的生活，只局限于生产高质量的汽车已无法满足时代的要求，越来越多的汽车制造企业在提高汽车生产效率，保证产品质量的同时，更注重发掘其文化内涵，塑造符合时代特征的企业新形象。汽车制造公司通常与建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员合作，兴建标志性大厦或结合城市特色，建设以汽车为主题的城市主题公园及城市文化广场，如外形好似四个汽缸发动机的宝马总部大厦及博物馆、大众汽车城主题公园、奥迪广场等。以此向人们表明汽车已不再是简单的运载工具，而是日常生活中不可或缺的良友，体现着高水准的生活品位。 汽车主题公园的概念是伴随着汽车工业的发展以及汽车旅游市场的逐渐扩大而产生的，它是在当今经济环境条件下引发的、具有未来运做空间的产业项目。主题公园 (heme park) 是指以某一主题或综合几种主题于一体为内容，投资量大、高度发达、收取入场费的独立的休闲娱乐场所。提出这样一个概念的理由如下：①汽车工业迅猛发展，有车族数量增多，对运动、休闲场所有需求；②汽车旅游的多元化引发了会展、商贸和文化传播，需要一定的媒介。关于汽车主题公园目前还没有明确的定义，我们认为汽车主题公园是以汽车为主题，集汽车运动与文化、汽车娱乐与科普、汽车贸易与服务为一体的综合性现代化大型主题园区。园区里可以有专业的汽车赛道、汽车博物馆、汽车销售中心、酒店服务区，并可以举行汽车展会和开展汽车竞赛。 一、项目简介 沈抚新城高湾旅游区汽车文化主题公园区位选址于沈抚新城高湾旅游区，沈抚新城高湾生态区位于抚顺市西部、沈抚新城北部，沈阳、抚顺、铁岭三市交界处的“金三角”地带，面积50平方公里，人口近5万，土地全部国有，在沈抚新城“一带三区”的空间布局中，属于生态旅游区。高湾生态区内钟灵毓秀，人杰地灵。青山秀水，被称为抚顺市的“西部绿洲”和“天然氧吧”，远离城市喧嚣，适合人类居住，是休闲度假、愉悦身心、颐养天年的最佳去处。区内旅游资源丰富，已初步形成了以皇家海洋主题乐园为代表的蓝色海洋游、以丰远热高乐园为代表的异域风情游、以宝泉山善缘寺为代表的宗教文化游、以度假村和农家乐为代表的绿色休闲游等四大旅游系列。 ? 高湾的生态交通四通八达，十分便捷，沈吉高速公路、沈通线公路、沈吉铁路均从区内穿过。地产业方兴未艾。方大上上城、御龙湾、皇家海岸、金领湾、北岸星钻等楼盘已成为享誉沈抚地区的知名品牌。未来高湾生态区将成为集吃、住、行、游、娱、购六大旅游要素为一体的新兴特色生态旅游区，与棋盘山风景区和沈阳世博园一起，构成优势互补、资源整合、区域联动的沈抚旅游黄金带。 沈抚新城高湾旅游区汽车文化主题公园是一座以汽车为主题，融合了科技，激情为主要元素，同时集各种娱乐设施于一身的综合性汽车主题公园。公园建设拟有汽车博物馆、影院、赛道、游乐园等等，公园定位的目标客户是全国乃至东北亚地区的旅游爱好者。沈抚新城高湾旅游区汽车文化主题公园是以满足消
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