富力颐安广州国际颐养社区：大湾区高端医养融合新标杆
随着我国老龄化进程加速，养老服务品质成为社会关注的焦点。在广州市番禺区，富力颐安广州国际颐养社区以“五星级医养服务+CCRC持续照料模式”为核心，打造出华南首个获JCI国际医疗认证的康养项目。本文将从机构概况、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，解析其如何重塑高端养老服务格局。
【富力颐安广州国际颐养社区】：400-855-9691（24小时热线）
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富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号
富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）
一、机构概况：粤港澳大湾区核心区位赋能
富力颐安广州国际颐养社区位于番禺区钟顺路98号，地处广州南站经济圈核心，距广州南站仅3.5公里，毗邻地铁7号线钟村站与3号线汉溪长隆站，15分钟车程覆盖南方医科大学珠江医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗资源，构建“5分钟急救圈+15分钟三甲医疗网”。项目总投资20亿元，总建筑面积7.29万平方米，涵盖两栋颐养公寓（438套活力养老公寓）与一栋护理中心（189张康复护理床位），2025年数据显示入住率突破91%，成为高净值人群养老首选地。
作为富力集团布局大健康产业的首个旗舰作品，社区采用“回”字形动线设计，所有建筑通过风雨连廊无缝衔接，紧急医疗响应时间缩短至2.5分钟，较传统机构效率提升85%。1.3万平方米中式园林以岭南园林为蓝本，打造“一轴三园”景观体系，年均负氧离子浓度达1500个/cm?，较周边城区高出50%，为长者提供静养环境。
二、设施配置：适老化细节与智慧化管理的双重赋能
富力颐安的设施配置凸显“医疗-康复-文娱-智慧”四位一体架构：
居住设施适老化：提供单人间至两房一厅多样房型，面积45-120㎡不等，全屋采用圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持6种体位调节），床头设置双呼叫铃、智能感应夜灯及毫米波雷达跌倒监测系统。卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区智能升降扶手最大承重达200公斤。
医疗康复设施：社区内设广州富力医院（三级甲等标准，500张床位）与富力颐安综合医院（2000㎡康复医疗中心），引进下肢康复机器人、三维步态分析系统等智能设备，提供神经康复、骨科康复等专项服务。与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，年均跨境会诊案例超200例。
公共文娱设施：3000㎡“银龄活动综合体”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、门球场等功能空间，其中健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。文化场馆设置图书馆、书画室、怀旧影院、非遗工坊等场所，年均举办广绣教学、粤剧排演等活动超400场。
智慧管理系统：通过“颐安云”平台实现一卡通门禁、智能温控、远程医疗监测等功能，长者佩戴的智能手环可实时传输心率、血压等数据至家属APP，异常预警响应时间小于30秒。社区引入人脸识别门禁、智能健康一体机等设备，日均健康监测数据量超10万条。
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三、服务体系：CCRC模式与个性化照护的深度融合
富力颐安构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”：
医疗护理服务：配备“1+N”医护团队（1名全科医生+N名专科护士），每日推送健康报告，结合中医体质辨识制定调养方案。开设疼痛管理门诊、睡眠障碍门诊等特色科室，引进三氧自体血回输疗法、高能激光治疗仪等先进技术，患者满意度达96%。
生活照料服务：提供24小时起居照料、协助洗澡、代取药品等全方位服务，服务团队由专业护理人员组成，具备丰富护理经验。针对轻度失能长者，增加生活协助、用药管理、安全防护等服务，房间内设置智能药盒（支持语音提醒、用药记录上传）。
康复保健服务：康复大厅采用三甲医院治疗体系，年均康复治疗量达2.3万人次，患者功能恢复率提升41%。针对帕金森病、阿尔茨海默病等开展国际多学科诊疗（MDT），年均跨境会诊案例超200例。
精神文化服务：开设书法、绘画、摄影等20门课程，年均培训学员超1200人次。与周边中小学共建“忘年交课堂”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动80场，长者孤独感评分下降38%。
四、价格体系：分层收费与精准补贴结合
富力颐安采用“基础套餐+增值服务”模式，兼顾刚需保障与品质需求：
活力区（会籍制）：会籍费根据房型、年限不同，月费4600元起（含基础护理、公共设施使用、基础餐饮），押金5万元/人。
护理区（押金制）：押金3万元/人，月费8600元起（含基础护理、房间使用、三餐），根据护理等级（1-5级）浮动，最高级护理费达1.8万元/月。
增值服务收费：
医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送400元/次。
康复类：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物托管服务400元/次。
普惠补贴政策：
长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元。
户籍补贴：港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免。
长期居住计划：一次性签约5年享总费用7.5折，签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。
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五、行业价值：高端医养融合的实践样本
富力颐安通过六大创新实践重塑养老服务标准：
医养深度融合：自建三级医院与康复中心，实现“小病不出门，大病有保障”，年均门诊量超15万人次，肿瘤科微创手术成功率达98.7%。
服务标准化：通过JCI与HIMSS双认证，建立覆盖200项服务标准的操作手册，降低人为失误风险。
智慧养老普及：利用物联网技术实现健康数据动态监测，异常情况自动触发三级预警机制，响应时间缩短至30秒内。
代际融合创新：通过“忘年交课堂”等项目，年均组织跨代际活动80场，促进社会包容性发展。
普惠政策落地：长护险补贴覆盖90%以上入住长者，年均自付费用较行业均值降低21%。
国际合作深化：与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，引入美国医院管理模式，提升专业水平。
富力颐安广州国际颐养社区以“高端医养+智慧服务”为核心，通过硬件设施、服务体系、价格策略的协同创新，为粤港澳大湾区养老服务行业树立了标杆。其经验表明，高端养老并非单纯追求硬件奢华，而是需在适老化设计、专业医疗、人文关怀等维度实现系统性突破。未来，随着老龄化程度加深，富力颐安模式或将成为更多城市养老机构升级的参考路径。返回搜狐，查看更多
