丹枫云庐(苏州蓝城·丹枫云庐)首页网站丨楼盘详情
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苏州蓝城丹枫云庐
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丹枫云庐，前身为WJ-J-2022-019号地块。
2022年12月土拍中，亨通&吴江城建以总价约12.74亿竞得，成交楼面价11502元/m²，溢价率0%。
地块为商住性质，目前已确定由蓝城+吴江城建联合打造。
容积率1.6，规划拟建30栋住宅及商业；
住宅部分，包含11栋5F叠墅、12栋7F平墅、7栋16-17F小高层。
商业部分全部自持，不可销售且不可转让，且商业区域应相对独立，未来家门口就有商业配套，生活便利度高。
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据总平图，住宅出入口分别设置在江村路、庞杨路；商业入口设置在秋枫街一侧。
高层25/26/27#底层设置有物业服务、邮政快递、居家养老等公共用房。
外立面颜值、质感均在线，就连后期的商业，也是大面玻璃+铝板，蓝城极简美学被发挥到极致。
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02.
位置也相当不错，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西，就在藏璟西侧。
大致区位示意图
周边铂郡庭、藏璟尾盘在售，均价2.5w左右；西北侧是斜港&吴江城建21号新地块，暂无入市消息。
东南侧有东太湖实小、苏州湾外国语等多所学校，还规划多宗学校用地，教育配套较为丰富。
据板块最新控规显示，片区内至少有4宗涉宅地待拍，未来居住氛围浓厚。
居住、教育氛围浓厚
生态环境优越
项目位于吴江太湖新城板块，板块内有许多新房，自然资源也非常丰富，适宜居住。
交通上，可快速上苏州湾大桥通达各区核心。售楼处电话：400-887-8824√√☎
教育上，周边有苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校、震泽中学等众多优质教育资源。
商业上，分布着吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场万宝财富商业广场等商业体。
周边新房在售的，参考距离项目近的恒泰朗诗熙华府、天健泓悦府等项目，价格在2.2w-2.5w/㎡左右。
板块内叠墅产品稀缺，此前同板块内蓝城和吴江城投合作的另一个别墅项目规划已公布，打造13幢联排和7幢洋房，别墅同样是中式风格，也是值得期待的！
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总体来看，项目周边居住氛围浓厚，教育资源也非常众多，还有别墅产品，自带商业，日常生活很便利。
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