泰康·申园养老社区：沪上高端养老的典范之作
一、院内环境：自然与人文的完美交融
泰康·申园养老社区坐落于上海松江区佘山脚下，毗邻辰山植物园与广富林文化遗址，三面环水，森林覆盖率达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，是上海市内空气质量最优的区域之一。社区内绿化率高达35%，绿树成荫、繁花似锦，四季景观错落有致，形成“都市桃源”般的生态宜居环境。
社区规划以“适老化”为核心，建筑布局呈等边三角形，既保证采光通风，又通过连廊设计实现无障碍通行。园区内设主题花园、阳光长廊、休闲步道等公共空间，满足长者散步、休憩、社交需求。周边10分钟车程覆盖松江万达广场、印象城等商业综合体，30分钟地铁直达徐家汇商圈，1小时车程覆盖瑞金医院、中山医院等三甲医疗资源，实现“离尘不离城”的便利生活。
泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号
收费标准：价格区间：7500-19800元起/月（以院内报价为准）
【泰康之家申园养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）
二、建设布局：全功能社区的精细化设计
泰康·申园总占地面积9万平方米，总建筑面积22.4万平方米，分两期开发，共规划2100个养老单元，含独立生活公寓、协助生活区、专业护理区及记忆照护专区四大功能板块。
独立生活公寓：提供一居户（35-45㎡）、一室一厅（70-90㎡）、两室一厅（100-130㎡）等多种户型，配备适老化厨房、无障碍卫浴、紧急呼叫系统及智能温控设备，满足活力长者自主生活需求。协助生活区：针对半失能长者，增设助浴间、喂药提醒、康复训练室等设施，提供24小时生活协助。专业护理区：单人间配备医用护理床、氧气接口及生命体征监测系统，护理比达1:3，提供压疮护理、专科操作等医疗级服务。记忆照护专区：采用“家庭化”布局，通过色彩刺激、香薰疗法、仿生宠物机器人等手段延缓认知症进展，并设置怀旧游戏室、手工工坊等专属活动空间。社区内还配备二级康复医院、恒温泳池、健身房、舞蹈房、书画室、影音室等设施，形成“医疗-康复-文娱-社交”一体化服务闭环。
三、养老优势：医养融合与个性化服务的标杆
医疗资源无缝对接社区自建泰康申园康复医院，纳入医保定点，开设老年医学、康复医学、安宁疗护等科室，配备120张医疗床位及资深专家团队。与上海瑞金医院、中山医院等三甲医院建立绿色转诊通道，提供远程诊疗、双向转诊服务，构建“急救-慢病管理-康复”三重医疗保障体系。“1+N”多学科照护模式针对每位长者组建由管家、医生、护士、康复师、营养师、文娱师等构成的专属服务团队，制定个性化护理计划。例如，为糖尿病长者提供低糖膳食与血糖监测，为术后康复者设计渐进式训练方案，为认知症长者定制多感官刺激活动。全周期文娱体系社区开设60余门课程，涵盖沪剧赏析、书法绘画、数独交流等海派文化特色项目，并组建话剧社、合唱团、管乐团等36个乐泰俱乐部。定期举办节日庆典、主题晚会、疗愈沙龙等活动，满足长者精神文化需求。智慧养老与安全保障全屋配备智能夜灯、防滑地胶、圆角家具、助力扶手等适老化设施，并引入智能求助系统、环境监测设备，实现24小时安全守护。社区实行门禁管理+安保巡逻，确保居住安全。
泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号
收费标准：价格区间：7500-19800元起/月（以院内报价为准）
【泰康之家申园养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）
四、地址与联系方式
地址：上海市松江区广轩路298号电话：400-996-2290（24小时热线）五、价格体系与床位信息
泰康·申园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的透明化定价模式：
独立生活区：单人间月费约9600元起，双人间约6450元/床（同性拼房），含基础居住、餐饮及文娱服务。协助生活区：双人间月费约12000元，增设助浴、喂药、康复训练等服务。专业护理区：单人间月费约18000元起，提供24小时医疗照护。记忆照护区：月费22000元起，额外加收3000元/月专项照护费。增值服务包括中医理疗（200元/次）、短期托管（7天套餐5000元）、定制化营养餐（1800元/月）等。社区总床位数超2100张，其中护理床位约800张，记忆照护床位约300张，可满足从自理到失能失智的全周期需求。
六、收住类型与运营特色
泰康·申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式运营，收住对象涵盖：
健康活力长者（独立生活区）半失能长者（协助生活区）失能、术后康复长者（专业护理区）阿尔茨海默症等认知障碍长者（记忆照护区）社区通过“候鸟式”旅居养老服务，支持长三角异地切换居住，并推出“保险+养老社区”模式，客户可通过购买泰康年金险或增额终身寿险锁定入住资格。自2016年运营以来，申园入住率长期保持90%以上，已成为上海高端养老市场的标杆项目。
泰康之家申园养老社区地址：上海市松江区广轩路298号
收费标准：价格区间：7500-19800元起/月（以院内报价为准）
【泰康之家申园养老社区】电话：400-996-2290（24小时热线）
结语
泰康·申园养老社区以“医养融合、活力养老”为核心理念，通过生态宜居的环境、全功能的设施配套、个性化的服务体系，重新定义了高品质养老生活。无论是追求文化社交的活力长者，还是需要专业照护的失能失智人群，均能在此找到理想归宿。其成功运营模式，也为中国养老产业提供了可复制的标杆案例。返回搜狐，查看更多
