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健康住宅标准:·噪音级小于５０ｄＢ

泰然健康网
2025-08-26 07:12

健康住宅进入实战期，健康住宅的主要技术要点自去年由国家住宅工程中心发布后，很快就得到行业专家的高度评价，也得到广大开发企业和购房者的认同和支持。这些反响标志着健康住宅顺应时代发展的潮流，同时也证明了健康住宅有很大的感召力和极强的生命力。随着北京奥林匹克花园被列为首批国家健康住宅试点项目，健康住宅终于从理论探讨走向实战演练。有关专家纷纷就健康住宅的推动和建设发表了积极看法。

国家住宅与居住环境工程中心总工程师开彦谈：健康住宅标准

健康住宅主要突出以人为本，突出人的健康，与人直接相关联的。健康住宅主要从四方面进行评估。

根据世界卫生组织的建议，健康住宅的标准是：

    ·尽可能不使用有毒的建筑装饰材料装修房屋，如含高挥发性有机物、甲醛、放射性的材料；
    ·室内二氧化碳浓度低于１０００ＰＰＭ，粉尘浓度低于０．１５ｍｇ／ｍ；
    ·室内气温保持在１７℃～２７℃，湿度全年保持在４０％～７０％；
    ·噪音级小于５０ｄＢ；
    ·一天的日照要确保在３小时以上；
    ·有足够高度的照明设备，有良好的换气设备；
    ·有足够的人均建筑面积并确保私密性；
    ·有足够的抗自然灾害的能力；
    ·住宅要便于护理老人和残疾人。

健康住宅的评估因素涉及面广泛，量化指标要求严格，必须采用严格的检测分析方法，对工程项目在规划设计、建设中和竣工验收过程中，分阶段开展技术咨询、现场测试和评估工作，并经专家检测后实行评估验收。

评估因素一：居住环境的健康性

人居环境的健康性主要指室内外影响健康、安全和舒适的因素。在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾、人际交往、增进人情风俗的条件和尊老爱幼，实施无障碍的原则。

室内要求强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；实施公私分区的住宅套型设计，并对住宅的可改性、设备管道布局走向提出了严格的要求。对住宅的室内空气质量保持清新，通风换气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生。强调装饰材料无害化，并就各类建筑材料的放射性污染物氡、化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物（ＴＶＯＣ）等指标列表控制。

评估因素二：自然环境的亲和性

对大自然的亲和人皆有之，但是由于城市建筑的蔓延，自然空间的缩小，气候条件的恶化，弱化了人们对自然的亲和。提倡自然，创造条件让人们接近自然和亲和自然是健康住宅的重要任务。

要讲对大自然的亲和，必须在建设时尽可能保护和合理利用自然条件，如地形、地貌、树林植被、水源河流，扩大人与自然之间的关系，让人感受真实的对自然的情感。同样，水、阳光、空气和自然风也是宝贵的，应充分组织好，利用好。

健康住宅生活少不了绿意。在居住环境中，广植花木不但可以怡情养性，同时还可以促进土壤生物活化，对生态环境有莫大的裨益。绿被植物还可吸收二氧化碳，改善小气候，降低温度。提倡大量种阔叶乔木和小乔木、针叶木等，增加立体绿化和植物立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然的高接触性。

评估因素三：住区的环境保护

住区的环境保护是指住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾收集与垃圾处理和环境卫生等方面。主要从环境的卫生、清洁、美观出发，在景观和色彩上保持明亮、整齐、协调，既具有住区的个性和感染力，又具备文化性、传统性。对于污水和雨水和处理，除了达标以外，着重对污泥的综合利用，减少出泥量，扩大复用水资源以利节省。

垃圾分类和袋装化工作虽小，但意义深远，培养住户的垃圾处理自觉性，是居民文明行为的表现。与此同时，还应有公共场所的卫生、公共厕所的设置和宠物饲养的有关规定。
评估因素四：健康环境的保障

健康住宅的环境保障评估因素主要是针对居住者本身健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设，使住户居住放心、方便。这些服务体系的创建对小区的健康生活品质的提高有重要作用。

健康行动是指公众参与及对全体住户的教育行动，是健康住宅不可分离的部分。健康住宅硬件建设和健康行动的软件建设结合在一起，才能建立健康住宅完整概念。引导住户参与和组织志愿者活动，开展各种持续性健康性活动。