投资房子的朋友注意！二手房一旦超过这个年龄的话，就不建议买了
投资房子的朋友注意！二手房一旦超过这个年龄的话，就不建议买了
众所周知，现在地产行业受到了巨大冲击，而房价下降也成为了一种趋势，在这种情况下，那些没有买房的人也都纷纷进入到房产市场当中，希望能够抢占先机，买到自己心仪的房子。但买房并不是那么轻松的事情，即便房价再降首付最起码也得拿出个大几十万，如果手中资金不足的话，只能考虑二手房了。
但买二手房的时候也需要注意，并非所有二手房都值得购买。有些二手房买回家之后还会出现各种各样的问题，为了保障我们的居住体验，在买二手房的时候就需要提前考虑好相关情况。懂行的人都知道，即便是购买二手房也应该远离房龄超过20年的二手房，至于为什么不要购买这种房子，这五大原因值得深思。
1、居住体验差。
如果家里面有老房子的话就了解，老房子的居住体验感确实不怎么样，因为很多老房子无论是从户型设计上还是空间利用上来讲，都远远不及现在的新房。当房子无法满足用户需求时，也有谁会为其买单呢？毕竟现在谁都不是傻子，而且年轻人在选择房子时，更愿意将居住体验放在首位。
2、房屋价值低。
房子的价值会随着时间流逝而逐渐降低，不信的话我们就来看一下，同一个区域新房价值肯定比二手房的价值更高，而二手房又分不同的时间段。10年以内的新房价值要大于10年以上的房子，而10年以上的房子价值更是超过20年以上的房子。这本身就是市场发展规律，除非老房子有附加价值，要不然没人能够改变这种局面。
3、安全隐患多。
众所周知，房子的使用年限也就几十年的时间，如果房龄超过20年的话，房子无论是建设风格还是水暖、电器等多种设备的基础，都会面临老化严重的局面。在这种情况下，就可能存在多种安全隐患，若一旦发生事故或者是故障的话，不仅仅会造成财产损失，还会危害到我们的生命健康。
4、物业服务差。
老小区的物业服务差是公用的问题，几乎不需要太多言语。要知道小区物业管理是极为重要的存在，物业较好的小区不仅能够获得舒适的居住体验，还可以拥有良好的居住氛围。反观那些物业服务差的小区就会发现这种小区经常会出现各种各样的问题，比如公共秩序混乱或者是基础设施破损等情况，光是看着就让人心烦不已。
5、流动性较差。
买过老房子的人都知道，老房子流动性相对较差，可能你花了50万购买一套老房子，过几年之后就会发现这套老房子的价值根本卖不到50万，这样一来你手中的资产就出现了贬值。如果想尽快把房子卖出去，就只能通过降价销售方式来吸引买家。如果自己居住的话，没什么太大问题，但要是用来投资的话，投资回报将会大打折扣。
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