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调查称北京人27岁开始买房比发达国家提前一代人

泰然健康网
2025-08-31 13:05

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西安房天下综合整理 2010-08-27 14:01

[摘要] 链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，尽管北京房价过去三年不断高企，然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。

（来源：北京晨报邢飞）链家地产市场研究中心与光大银行新近合作完成的一份报告显示，尽管北京房价过去三年不断高企，然而北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。

这份题为《北京市二手房贷分析报告》对于2007年1月至今年8月北京市二手房贷的结构变化进行了详细的分析，得出的结论是，三年多来，无论在购房人的贷款比例、平均贷款年龄、贷款额度、贷款偿还压力，还是银行核贷效率方面都出现了明显变化。

报告显示，今年楼市新政后，北京全款购房比例激增53.98%，创下三年来新高。与此同时，购房者还贷压力也日益增大，以北京二手房办理房贷的平均成交房价169万元为例，首次购房且购买房产面积为90平方米以下者虽然可以获得八成贷款，并取得基准利率7折的优惠利率，但依此条件计算，每月的还款金额仍高达9004元。

不过，不断增加的月供仍难以阻挡年轻人购房的冲动。报告对北京二手房市场购房人的年龄结构进行分析发现，近年来，北京购房人的年龄呈逐年下降趋势。报告显示，当前北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，该数字远低于其他发达国家和地区，其中日本和德国为42岁，我国台湾为36岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。

“北京年轻人过早且过于依赖父母力量购房，购房时间比其他国家要快一代人的时间，不但造成了购房压力的年轻化，同时也推动了北京房地产市场出现长期供不应求的情况，房价亦难以调控回落。”链家地产副总裁林倩表示，购房人年轻化应当引起有关部门的关注。