近十年来国内旅游业发展迅猛，国内旅游收入逐年快速增长，连续10年同比涨幅超过12%。根据国家旅游局最新统计数据，2018年全年国内旅游收入已经突破5万亿元，达到5.13万亿元，同比增长15.90%。旅游业在国民经济中的比重越来越高，2018年全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，占GDP总量11.04%。旅游业已成为国民经济的重要组成部分。而据中国旅游协会公布的分析统计，更多的旅行者更加注重旅途的体验，旅游成为人们身心放松的养生方式， Spa、疗养、养生、健身逐渐成为率还有的主体。
大城市虽然蕴含着无限的机会、丰富的人脉资源、以及完备的各种生活配套，但同时而来的无处不在的焦虑、糟糕的空气、巨大的压力，时刻提醒着人们逃离城市，来一场说走就走的旅行。而伴随的旅游市场的快速发展，及城市化进程和人们生活水平的提高，中产阶级开始追求更加高质量的生活。康旅地产在近年来迅速崛起。康旅地产是指以健康、旅游为目的的房地产模式，其开发项目全部或部分实现休闲、度假、养老、养生、医疗等功能，以及分时度假、产权式酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山及滑雪度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品。康旅地产给新时代的旅行提出了全新概念，让不同年龄的人士都能找到适合自己的度假休闲方式。
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康旅地产--开启下一个黄金十年
上一个十年，依靠土地与人口红利，普通住宅地产处于黄金十年。在当前时代，国家提出“住房不炒”以及“绿水青山就是金山银山”的整体思路，祖国各个大好河山都如雨后春笋般冒出了不少康旅地产项目，以健康+旅游等资源为基础，以运营为导向，融合各方面资源整合、深耕精细化管理的开发模式才是下一个十年的主流。在此背景下，目前已有超过1/3的百强房企进入到了康旅地产领域。
康旅地产是一种生活方式，从产业上来说是指导旅游产业进行开发建设的一种产业思维，是旅游产业的一种升级产物。地产公司在此期间，整合资源，让消费者享受到旅游、游乐、休闲、度假、养生、养老等多方面需求，提供一站式旅居生活服务，以大社区概念，即商业街+住宅小区+餐饮店+便民服务点+各种兴趣班，是一个真正意义上提供场所和内容、可供交际的社群概念。在追求健康、快乐、自由的美好生活的今天，更多的消费者希望突破地域对身体的束缚、居所对生活的羁绊。希望自己置身于山、海、湖、林、原，将风景融入日常生活、呼吸新鲜空气、为心灵减压、为心灵寻求一处庇护所。我们工作是为了更好的生活，而选择康旅地产正是追求美好生活的其中一个方式。
康旅地产对于不同年龄段人群起着不同的休闲作用，对于年轻三口之家而言，在工作之余，通过购买康旅地产，有效为身心减压;对于三世同堂家庭，年长的长辈与年轻子女以及年幼孙子一起出行，三代人在旅行过程中通过康旅地产都能找到属于自己的节目，长辈寻找配套有温泉、静谧养生的地方，年轻子女与年幼孙子可以寻找社区有配套游乐设施的地方进行休闲。
除了享受健康的保障+旅游的带来的身心愉悦外，地产本身所具有的增值、保值、传承等金融属性，是家庭财富最为优质的积累方式之一。随着未来度假旅游逐渐成为人们的一种常态化生活方式，康旅地产将开启房地产行业的下一个黄金十年。
以荣盛康旅举例，消费者首先进行旅游度假物业的购买，购完后可将物业进行换住共享，与其他旅行者共享物业，实现“一处置业、四季度假、旅居天下”的“候鸟式”生活。截止2018年底，荣盛康旅已运营超过33个康旅国际度假区、35家特色民宿、5个特色小镇、盛行天下APP平台已累计注册逾百万会员。其康旅社区的4C标准涵盖便捷的基础业态、欢乐的服务中心、舒适的生活体验、爱心的健康配套。
康旅地产—发展趋势
高品质的服务是康旅地产发展的重点。打造康旅地产是开发商综合运营实力的体现，除了康旅地产所处的地理位置，置身山、海、湖、林、原，将风景融入日常生活，还需要提供高品质的物业管理、生活服务、医疗健康服务、针对特定人群的特殊服务等。更需要为客户购买的康旅产业提供金融增值服务、换住服务等。
关注新生代老人的康旅需求。如今的“新生代老人”正在打破传统对老龄化社会的定义，他们对退休之后工作、生活的规划已经与过去截然不同。他们对更加注重生活质量，同时以积极的社会及生活价值观持续为社会创造价值。随着中国老年社会的到来，康旅地产提供更多针对老年人的硬件及软件服务是其发展的必然趋势。如太平保险在上海迪士尼度假区打造的“梧桐人家”为新生代老人提供了贴切的康旅地产服务。
伴随的旅游市场的快速发展，及城市化进程和人们生活水平的提高，康旅地产在近年来迅速崛起。康旅地产是新时代地产发展的趋势，亦是开启下一个黄金十年的风口，更是新时代老人的康旅生活优选。“老小孩”将持续关注康旅地产的资讯，敬请关注下一篇：“老小孩”康旅地产之二：怎样选择康旅地产?
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