企业在设立之初，不论是建厂房、宿舍，还是租用厂房，都需要根据对环境污染程度的大小进行环境影响评价。但很多企业在这方面总会出现问题，像是没有进行环评，或是进行了环评但没有被批准就开工了，下面我们就来说说什么是环评以及未批先建的法律后果。
环境影响评价
环境影响评价简称环评，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
环评作为一项法律制度，目的是通过专业机构的评价，确定规划或建设项目对环境造成的影响及防治措施。这是一种事前的防范手段。
就环境保护的角度而言，建设项目未经环评，不得开工建设。作为企业，在项目建设之前，就要根据建设项目是否有污染及污染程度，编制环评报告书（表），报有批准权的环保机关批准。也只有这样，才能确保不违反环境保护方面的相关规定。
但是，有很多企业环保法律意识不强，未经环保机关批准就开工建设，或者先把厂房租下装修好再进行环评，这样做的后果就是所上报的环评文件有可能因为区域限批、生态红线等原因不被批准，从而影响了之后的生产和经营。
当然也不是所有企业都需要进行环评，对环境没有任何影响的建设项目，是不需要进行环评的。像是贸易、咨询、服务类等企业大多根本不涉及污染物的排放，所以连环评的登记表备案都不需要。
租赁厂房是否需要环评？
根据规定，只要在生产经营中排放或产生污染，就要根据对环境影响的轻重不同，分别编制环境影响报告书、环境影响报告表或者备案环境影响登记表。
所以即便是租的场地进行生产经营，只要对环境有污染就需要按照环评名录的要求，进行对应的环评。
当然，如果原场地的经营者已经进行环评，并且也得到了环保部门的批准，因其他原因，原来的经营者不再经营，由新的经营者继续经营，在企业的主体没有改变，只是股东发生了变化，而且生产规模、工艺等均没有发生变化，是不需要重新环评的。
不过只要有一项变化，就一定要重新编制环评文件，并报环保部门批准，不然就算是未批先建、无证排污了。
什么情况下需要重新环评？
需要重新环评的情况有两种：
1.建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的；
2.环评文件批准后 5 年未开工，需要开工建设的。这里的决定该项目开工建设，应该理解为建设项目实际动工。像是只举行了开工仪式，迟迟没有动工是不算开工建设行为的。
未批先建会怎样？
未批先建简单来讲就是没有进行环评或者虽然进行了环评但没有被批准。
根据我国«环境影响评价法»第 31 条规定，建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第 24 条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建设的，由县级以上环境保护行政主管部门责令停止建设，根据违法情节和危害后果，处建设项目总投资额 1%以上 5%以下的罚款，并可以责令恢复原状；对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
建设项目环境影响报告书、报告表未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，依照前款的规定处罚、处分。
建设单位未依法备案建设项目环境影响登记表的，由县级以上环境保护行政主管部门责令备案，处 5 万元以下的罚款。返回搜狐，查看更多
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