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健康住宅时代来临：以健康赋能美好生活

泰然健康网
2024-12-03 12:18

近年来，随着“健康中国”的提出，国内兴起了健康建筑营建的风潮。“十四五”规划建议对“健康中国”，再一次重申引发了房地产行业和不同置业群体对人居产品变革与居功能住的深层次思索。

一方面，之前未涉猎或者不太重视健康住宅的房企加快自身健康住宅产品建设；另一方面，已经提前布局或深耕健康住宅领域的房企继续加大投入并有相关健康住宅产品落地。

健康住宅大潮来袭

健康住宅并非新生事物，国内自1999年起即开始健康住宅的研究，《健康住宅评价标准》T/CECS462-2017的出台标志房地产行业开启对健康住宅的专业评价。

据2020某品牌健康人居白皮书调查显示，我国有74%的城市居民渴望通过改变自身行为使自己更加健康。越来越多的购房者对居住生活和环境提出了新的诉求，开始重视居住的舒适性和健康性。市场对健康住宅的追求，也反向驱动了健康住宅的发展与迭代。

当下，不少开发商纷纷推出健康住宅产品标准或体系，从户型设计到智能设备到社区管控，对当下的健康住宅产品打造进行了探索。如当代置业发布绿色健康复合社区、万科提出“万科健康+”理念、金茂推出“无接触式”健康住宅。

以当代地产为例，该企业逐渐构建出一套完整的“十大BIO亲生命全体系”，从建筑材料入手，率先提出以“无甲醛”装修基材和装配式装修工艺为核心的“十大BIO亲生命体系”，从源头上解决装修污染问题。

凭借敏锐的嗅觉，头部房企碧桂园深切感知这一行业变化，启动健康住宅体系升级。通过以健康住宅产品为基础，配套全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务的安全健康智慧服务，碧桂园得以切实为消费者提供更健康的人居生活。

自2020年以来，碧桂园从全新人居需求出发，再次启动健康住宅体系升级。此次升级更关注卫生和影响人体健康舒适的产品因子，以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供更优质的健康社区美好生活。疫情期间，碧桂园住宅产品的健康基因就得到全方面的体现。

健康基因成就新时代“健康宅”

人的一生中约有50%-60%的时间是在家中度过，诸如水质、空气、噪音、光线等环境中的多种污染源可通过抗应激和生理节律等复杂机制机理影响着人体健康。根据世界卫生组织(WHO)的定义，健康住宅是在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。

阳光日照，有自然杀菌的效果，是衡量健康住宅的重要因素之一。科学研究发现，每天晒太阳有助于提高睡眠质量，还有助于帮助人体形成每天所需的维生素D。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量，确保所有楼栋与单元每天有2个小时～3个小时的日照时间。

此外，碧桂园健康住宅将主卧、小孩房、老人房、客厅等最重要的空间布局在南向采光最优线上，最大化利用南向面宽，有利于通风，让居住者享受充足阳光。碧桂园健康住宅经典户型YJ115-6，以115平方米的面积，实现了有4个面南房间的4房产品，从而可以在较低总价前提下满足“二孩家庭、三代同堂”的阳光居家生活需求。

着力营造社区空间的疏朗开阔。低容积率意味着低人员密度，接触传染的可能性更低，楼间距保持“健康距离”，能够促进自然通风，降低病菌在空气中的密度。经过流体力学研究，碧桂园健康住宅通过科学合理的楼栋布局，使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀，将有效提高通风效率，避免病毒聚集。

碧桂园健康住宅对于产品升级创新的细节也无处不在。比如分厅配置、百变玄关等设计实现外出归来双重防护，有效防护交叉感染；卫生间实现盥洗、如厕和洗浴空间三段式设计，不再需要干区地漏排水，并改良传统卫生间的突出门槛设计，取消挡水石，形成高效自然排水。

探索养老模式中的健康住宅设计

近年来，碧桂园在养老服务领域不断拓展发力，布局社区居家养老，打造“家门口就是养老院”的模式，为社区老年业主提供个性化生活服务，老年业主不用去社区或外部养老机构，在家也能享受专业服务，安心养老。在最新发布的“家圆”服务体系中碧桂园采用一站式健康管理体系，结合一体化康养产品服务，形成智慧养老生活新方式。

在多元化的养老服务不断探索之外，碧桂园还在适老人居开发上进行更多的投入与研究，为长者提供更为舒适便利的生活环境而持续努力。考虑到三代同堂趋势的增加，在住宅产品中会更多考虑长者居住环境的功能需求，融入健康、安全等更多的设计细节考虑。

随着健康住宅成为房地产行业的热点话题。人们对居住的安全、健康、舒适、功能性、私密性等关注度日益提升。作为行业领军企业，碧桂园集团从居住需求出发，通过升级健康住宅体系，为消费者提供更健康的人居生活长期以来，在绿色建筑、健康住宅方向的深耕，也在不断践行其“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”发展目标，同时也引领了健康人居的行业方向。