多措并举促进房地产健康平稳发展
本报讯 日前，市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情影响支持房地产开发企业健康发展的通知》。
“帮扶就要落到实处、见到实效。”市住建局的相关负责人说，《通知》从行业帮扶扎实推动项目进展、合理延期减轻疫情相关影响、平台展示激活市场消费需求等方面，积极应对当前形势，促进房地产市场健康平稳发展。
《通知》对房地产项目预售许可办理予以帮扶，在预售资金监管方面放宽预售资金使用标准。商品房预售资金用于本项目工程建设及法定税费等支付的，支付和使用可不受重点监管资金额度限制，用于前期工程费、管理费、财务费等其他费用由总额的20%提高到30%。在预售条件方面作合理调整，分批次申请房屋预售许可的，单次建筑面积由不少于5万平方米调整为不少于2万平方米，每批次时间间隔由不少于3个月调整为不少于2个月，同时对形象进度要求做适度放宽。
对房地产项目前期手续办理予以帮扶。开发企业可凭土地出让合同先行办理相关规划审批手续，待取得土地权证后补办相关手续。项目的施工图设计事前审查调整为事后审查，建设单位出具符合有关法律法规的书面承诺，可以作为施工许可证办理的直接依据。建设单位有失信或违反约定行为的，帮扶即刻终止并由建设单位承担相应责任。
“合理延期在很大程度上减轻了企业受疫情影响造成的负担。”该负责人表示，因疫情导致开（复）工、商品房交付延误，依法适用不可抗力有关规定。对项目已售部分房屋，可合理顺延商品房交付期限，顺延时间计算原则上从2020年1月23日起至浙江省重大公共突发卫生事件一级响应解除之日止（扣除春节法定节假日时间）。对项目未售部分房屋，可根据房地产开发企业的申请对备案合同交付期限作合理调整。
延长房地产行业相关资质时限。全市范围建设行政主管部门审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、质量检测等企业资质和有关人员资格，有效期于2020年1月20日至2020年6月30日期间届满的，经核实确认后可统一顺廷至2020年6月30日。
受新冠肺炎疫情影响的企业，在2020年6月30日前，在与职工充分协商的前提下，经职工代表大会或工会讨论通过并提供相关决议，可申请在2020年6月30日前缓缴或停缴住房公积金，缓缴或停缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期或停缴期满后，补缴缓缴期间住房公积金，并回复正常缴存。
“5月29日至31日，市融媒体中心首届大型房展会举行。”该负责人表示，希望通过活动的推介，让广大参展观展市民对我市现阶段房产相关情况有充分了解，为全面激活我市房地产市场消费打下坚实基础。同时，鼓励在慈各房地产开发企业发挥自身地域和覆盖面的优势，开展形式多样的优惠促销活动。“线上线下”齐发力，消除地域界限，全面拉动购房需求。
来源：慈溪日报
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