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购房家庭累计减免契税84亿元

泰然健康网
2024-12-21 16:12

近年来，房地产市场一直是中国经济的重要组成部分，其健康稳定发展对于整体经济具有重要影响。为了促进房地产市场的平稳健康发展，中国政府出台了一系列政策，其中住房交易税收优惠政策是其中的重要一环。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。这一政策不仅覆盖了全国范围内的购房者，还特别将北京、上海、广州和深圳四个一线城市纳入其中，使得这些城市的购房家庭也能享受到契税优惠政策。

数据显示，政策实施后的短短五日内，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税金额高达84亿元，户均减免达到2.3万元。这一数字不仅彰显了政策实施的力度和广度，更体现了政府对购房者实际负担的切实减轻。具体来看，购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房的优惠政策减税74.1亿元，占据了总减免金额的大部分；而购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房的优惠政策减税9.9亿元，也充分体现了政策对于不同购房需求的兼顾。

契税优惠政策的实施，不仅减轻了购房者的经济负担，更在一定程度上促进了购房需求的释放。国家税务总局的数据显示，政策实施后的五日内，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房屋交易增长率尤为显著，同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。这一数据的背后，是契税优惠政策对于购房市场的积极刺激作用，也是购房者对政策信心的体现。

契税优惠政策的出台，不仅仅是减轻购房者经济负担的举措，更是政府对于房地产市场调控的一种手段。通过调整契税税率，政府可以引导购房者的购房行为，促进房地产市场的供需平衡。例如，对于购买140平方米及以下住房的购房者，政府给予更高的税收优惠，这在一定程度上鼓励了购房者选择中小户型，有助于缓解大户型住房的供应压力，同时也促进了房地产市场的健康发展。

此外，契税优惠政策的实施还具有一定的社会效应。随着契税的减免，购房者的购房成本降低，使得更多家庭能够承担得起购房的压力，进而提高了居民的居住条件和生活质量。同时，契税优惠政策的实施也有助于促进房地产市场的稳定，减少了因房价波动而引发的社会矛盾和风险。

在契税优惠政策的实施过程中，政府还充分考虑到了不同购房者的实际需求。例如，对于购买家庭唯一住房的购房者，政府给予了更高的税收优惠，这体现了政府对于居民基本住房需求的保障。而对于购买第二套住房的购房者，政府也给予了相应的税收优惠，这有助于满足部分家庭改善居住条件的需求。同时，政府还规定，纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。这一规定确保了契税优惠政策的精准实施，避免了税收的滥用和误用。

契税优惠政策的实施，也对于房地产市场的发展产生了积极的影响。一方面，契税的减免降低了购房者的购房成本，使得更多购房者能够进入市场，增加了房地产市场的交易量。另一方面，契税优惠政策的实施也促进了房地产市场的健康发展。通过调整契税税率，政府可以引导购房者的购房行为，促进房地产市场的供需平衡。同时，契税优惠政策的实施也有助于提高房地产市场的透明度和公平性，减少了因税收不公而引发的社会矛盾和风险。

此外，契税优惠政策的实施也具有一定的示范效应。通过契税的减免，政府向市场传递了一种积极的信号，即政府将继续支持房地产市场的健康发展，并采取措施减轻购房者的经济负担。这将有助于增强购房者对市场的信心，进而促进房地产市场的稳定发展。同时，契税优惠政策的实施也将鼓励更多购房者进入市场，增加房地产市场的交易量和活跃度，进而推动房地产市场的持续发展。

在未来，随着房地产市场的不断发展和变化，契税优惠政策也需要不断调整和完善。政府需要根据市场实际情况和购房者的需求变化来制定相应的契税政策，确保政策的针对性和有效性。同时，政府还需要加强与其他相关政策的协调配合，形成政策合力，共同推动房地产市场的健康稳定发展。

总之，契税优惠政策的实施是政府对于房地产市场调控的一种重要手段，也是促进房地产市场健康发展的有力举措。通过契税的减免，政府可以降低购房者的经济负担，提高购房者的购房意愿和购房能力，进而促进房地产市场的交易活跃度和流动性。这将有助于推动房地产市场的持续发展，进而带动相关产业的发展和就业机会的增加。同时，契税优惠政策的实施也有助于提高消费者的消费能力和信心，进而促进整体经济的稳定增长。在未来的发展中，政府需要继续加强房地产市场的调控和监管力度，确保房地产市场的健康稳定发展；同时，也需要不断调整和完善契税优惠政策，以适应市场变化和购房者需求的变化。