成都嘉禾桂府怎么样值得买吗？嘉禾桂府优缺点.
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超高得房率超113%（拒绝公摊）
封窗➕衣柜柜体➕鞋柜（拒绝二次改造）
新都区 廖家湾TOD 精装纯板式社区
【项目基本信息】
项目占地：53亩 容积率：约2.0
得房率：约113% 绿化率：约35%
总户数：586户 物业：龙湖物业
物业费：2.6元 车位数量：727个
楼栋层高：8-16F 层高：3.1米
梯户比：1T2/2T2
面积段：100-117-130㎡
单价：预计1.4万左右
品牌实力《嘉禾兴地产》
坚持不融资不贷款，自有资金开发项目
2023年嘉天兴地产昂扬斗志蓬勃发展，重金摘得嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺之地，合计259亩，耗资约30亿。高居2023年拿地面积民营企业前茅，拿地金额位列民营企业前茅。创造成都历史最快取证记录—-从拿地到取得建筑规划许可证仅6天。逆势而上，晋级2023成都土拍头部黑马。嘉禾华府1月13日开盘首批次售罄劲销2亿。嘉禾兴地产，精研深耕，用匠心兑现承诺，用实力鉴证价值。
高端物业《龙湖物业》
龙湖智创生活是中国物业管理协会副会长单位，深耕行业 24 年，目前进驻 100 多个城市，管理 1500 多个项目，秉承“满意+惊喜”的理念服务业主，业主满意度已经连续 13 年超过 90%，品牌价值全国第一，用户满意度全国第一。 龙湖是第一个给物业制定标准并发布了物业白皮书，起步就是 2578 条物业服务准则，经历 9 次迭代升级，现在已经有超过 4500 条标准，成为行业内竞相学习的教科书
【项目配套】
交通：地铁5号线距离廖家湾站约600米、柏水场站约300米；地铁27号线兴城大道站约1.5km，市域铁路S11线斑竹园站约500m
教育：1.3公里成都市龙江路小学新都校区，50米新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、芭德美际学、2所K12学校
商业：步行约4900㎡星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区
医院：成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）
公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。
一线豪宅标准打造--不计成本高品质
中空low-E玻璃+现代轻奢风水包砂外立面+业主会所室内恒温泳池+健身房+大面积高端石材入户大堂+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+全新水磨石地面+全屋交付柜体+全免费封窗。
【区位图】
【总平图】
【户型图】
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