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赚大钱了！宜华健康发布半年报，亲和源净利润7700万，毛利

泰然健康网
2024-12-31 09:32

2018年8月30日，宜华健康发布半年报。报告期，公司半年度实现营业收入115,390.34万元，较上年增长 27.27%，实现归属上市公司股东净利润17,539.59万元，同比增长70.54%。每股收益0.3917元。其中养老板块，收入：202,229,944.23元，成本：74,399,144.07元，毛利率：63.21%。

2018年上半年，净利润7741万，净利润率38.38%！

报告显示：2018年上半年：亲和源集团有限公司，主要业务：养老咨询服务，注册资金：20000万元，总资产：1,513,050,897.00元，净资产：55,541,389.06元，营业收入：202,229,944.20元，营业利润：69,492,573.52元，净利润：77,413,352.77元。
报表显示，2018年上半年，亲和源的净利率为38.28%。

而2017年度，亲和源年度亏损422万元。
2017年度报表显示：亲和源集团有限公司，主要业务：养老咨询服务，注册资金：20000万元，总资产：1,399,274,076.13元，净资产：-22,549,562.06元，营业收入：167,042,361.97元，营业利润：-17,231,314.80元，净利润：-4,220,123.69元。

宜华健康同时还设立了一家专门运营养老的公司：宜华健康养老产业有限公司，主要业务：养老服务，注册资金：10000万元，总资产：119,156,868.30元，净资产：85,944,204.32元，营业利润：-2,165,386.61元，净利润：-2,165,386.61元。

养老社区投资及运营介绍

公司主要通过全资子公司亲和源开展养老社区投资及运营业务。报告期内，公司逐步规范提升亲和源的运营管理水平，同时加快对亲和源下属养老社区的建设。亲和源现有养老社区的运营情况良好，会员制养老的商业模式正在逐步得到消费者的认可和市场的肯定，会员卡销售热度持续上升，经营成效处于明显的上升阶段。目前亲和源在杭州、青岛的养老社区已正式营业，宁波象山、嘉兴海宁、深圳等地均有即将开业或在建的养老社区，预计将于今年逐步开始正式营业。未来公司将继续根据养老社区的运营情况，优化会员制养老的商业模式，继续加快在养老产业方面的投资，逐步打造全国连锁式养老社区，扩大亲和源在全国各地区的品牌影响力。

奚志勇的业绩承诺及补偿安排

奚志勇承诺亲和源未来盈亏情况如下：2016年亏损不超过3,000万元、2017年亏损不超过2,000万元、2018年亏损不超过1,000万元、2019年净利润不低于2,000万元、2020年净利润不低于4,000万元、2021年净利润不低于6,000万元、2022年净利润不低于8,000万元、2023年净利润不低于10,000万元。净利润指亲和源合并报表中扣除非经常性损益后归属于所有股东的税后净利
润。

从2018年上半年的情况来看，今年上半年已经实现了7700万的净利润，不出意外，2018年奚志勇将完成2023年才实现的经营目标。在上市公司的支持下，近两年，亲和源的各项业务发展迅猛！

租赁经营，成为亲和源未来的重要形式

报表显示，亲和源项目租赁情况说明

（1）子公司亲和源于2015年7月6日与上海锋面实业有限公司签订了《上海市房屋租赁合同》，双方约定承租所有权为上海锋面实业有限公司的座落于上海市浦东新区秀沿路1670弄6号的建筑面积为18640.56平方米的房屋（公司已知晓该房屋已行了抵押）。公司租赁该房屋作为经营养老及医疗护理使用，子公司亲和源享有从房屋交付之日起的9个月的免租期，赁期自2016年9月4日至2036年9月3日，租金总额为235,777,500.00元，该项目已于2016年12月老人正式入住。

（2）子公司亲和源于2015年11月16日与桐乡市安欣养老产业开发有限公司签订《“合悦江南”亲和源老年公寓房屋租赁合同》，双方约定承租所有权为桐乡市安欣养老产业开发有限公司的座落于浙江省桐乡市高桥镇世纪大道延伸段A1地块的4幢房屋及连廊共计27859.96平方米的房屋作为经营养老使用，租赁期为交付之日起的20年，租金总额为296,107,456.25元，截止2017年12月31日已交付4幢房屋，2016年9月老人已经开始入住。

（3）子公司亲和源于2016年与杭州久茂实业投资有限公司、杭州胜利经济合作社签订《房屋租赁合同》，三方约定由公司承租所有权为杭州胜利经济合作社的座落于杭州市下城区德胜中路415号的久茂大厦，地上建筑面积约34607.71平方米，实际使用面积约50000平方米，用于经营养老院、养老公寓使用。本租赁物业租赁期为20年，免租期为自合同签订之日起至2017年7月31日止，租赁期从2017年8月1日至2037年7月31日，合同总租金为2.26亿元人民币。

（4）子公司亲和源集团有限公司与深圳市观澜格兰云天大酒店投资有限公司就深圳龙华区观澜大道环观南路格兰云天酒店公寓楼签订《经营性物业租赁合同》，用于经营老年公寓和护理院，租赁期限为三年，总租金为13,105,994.99元。本次租赁相关物业用于经营老年公寓和护理院。

租赁物业开展养老服务，是亲和源的一个重要发展方向，我们看到，以上四个项目的租金为5.45亿元，比自建物业，租赁物业更快，可以更短的时间，拓展更多的业务。

宁波亲和源养老社区项目预算投资：640,000,000.00
杭州养老项目349,700,000.00
护理院项目97,748,400.00
青岛养老项目475,560,000.00

仅亲和源以上四个项目的预算投资就已经超过15亿元，为支持亲和源发展，上市公司为亲和源及其下属公司，提供了8.1亿的担保。

亲和源模式，证明养老会员制是成功的

亲和源会员卡，期初余额：300,104,004.90元，本期增加：249,159,764.20元，本期减少：279,456,349.15元，期末余额：269,807,419.95元

上市公司报表指出：未来公司将继续根据养老社区的运营情况，优化会员制养老的商业模式，继续加快在养老产业方面的投资，逐步打造全国连锁式养老社区，扩大亲和源在全国各地区的品牌影响力。

借助亲和源在行业内的优势品牌，在上市公司宜华健康的大力支持下，亲和源快速拓展，上市公司也将亲和源积累的资源和优势做了非常好的发挥！经历过小个体艰苦创业阶段，未来养老产业将逐步进入品牌化、大资本、集团化的经营方向，这将是推动养老产业发展的核心动力！