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王健林又瘦了,瘦了很多。
2014年1月24日的万达年会上,当时王健林只是做了一番简短的经营业绩汇报,十分低调,也没有唱歌。
彼时的王健林,一桩心病萦绕在心头。
一、
故事还得从7年前说起。
2017年,国内经济的蓬勃势头,让大多数人感觉到,好日子不仅能够红红火火,还能长长久久。
各地大小城市的楼盘开发如火如荼,楼建的越来越高,价格也越来越贵。
如果没有以后,当时的我们总有一种错觉,未来的资产价格就是“涨涨涨”!
但风已经开始向下吹了。“房住不炒”指令下来,作为山头上的王健林,首先感受到寒意。
于是2017年07月19日,王健林开始了第一次的“壮士断腕”,将旗下13个文化旅游项目和76家酒店卖给了孙宏斌的融创,交易金额高达631.7亿元人民币。
后来,孙宏斌还在饭局里得意地跟人说:老王辛辛苦苦干了十年,被我摘了果子。
但真的被孙宏斌摘了果子吗?
时间转眼来到了2022年,疫情过去一大半。国内的房地产商,大多也只剩下半口气。
而融创集团此时需要偿还的债务高达1000亿,不得不宣布破产重组。
2023年3月29日晚,在融创的破产重组说明会上,孙宏斌对自己进行了公开的自我批评,
他说:“公司之所以会出现今天这样的问题,虽然有外界环境的因素,但更重要的还是我们自己造成的。”
此番话与那句“摘果子”的话一相对比,孙宏斌实在是做了冤大头,而与王健林的格局和远见相较,高下立见。
但即使断腕,万达并没有从危机中挺过来,即使有王健林的远见卓识。
这让人不禁想起《人民日报》对马云的评论:
没有马云的时代,只有时代的马云。
而这句话,同样也适用王健林:
没有王健林的时代,只有时代的王健林。
地产狂飙的年代,活跃在人们视野的,是王健林、许家印、孙宏斌这些叱咤风云的人物。
那时候,我们甚至他们自己都以为,他们是这个时代最风流的人物。
然而时过境迁,不过十年,山河流转,时间已经不证自明。
没有永远风光的行业。正如如今的直播网红们,等待他们的也将有这么一天。
我们从后来的历史来看,王健林的“断腕”决策是没有问题的,但可惜“时代中的王健林”并没有超越时代。
卖出文旅项目,是为了保住全国500多个万达广场的基本盘,但“经济下行周期”背景下,基本盘就能保住吗?
人很难从自己原有的窠臼中走出来,这是人性所致。
本质上而言,面对几百个万达广场,王健林和普通老农的心态没有区别:既然种地不挣钱了,你为什么不把地卖了去打工?
不,只要有地就还有希望。即使老农知道,接下来,种地的成本越来越高,收益越来越低。
2021年9月,疫情进入第二年,对于文旅行业的负面影响越来越大,但疫情总要过去。
此时的王健林,依靠旗下当时唯一的商管公司——珠海万达商管引入太盟投资、中信、腾讯、郑裕彤家族等22家机构投资者,获得380亿元战投,对赌协议是2023年珠海万达商管公司实现上市。
如果不能在2023年12月31日上市,万达要支付300亿回购款。
依照现在的揣测,大概率是王健林预判疫情后的经济迅速恢复,以及自身资产的优越条件,能够顺利上市。
但2023年,恰恰是中国资本市场触礁的一年,无数公募、股民损失惨重。
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