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老年宜居社区建设的先行者

泰然健康网
2025-04-12 16:52

? ? ? ? ? 老年宜居社区建设的先行者中铁任之健康城考察报告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一引言国家统计局发布的相关数据显示，我国已快速进入老龄化社会，人口老龄化给家庭乃至社会经济发展带来了严峻挑战。根据重庆市老龄办数据，重庆市人口老龄化呈现老龄化水平高、老龄化程度迅速加深、高龄化程度明显的特点，已成为全国老龄化问题最严重的地区之一。目前，重庆市老年人口达到704万，失能、半失能老年人超过了54万，城市空巢老年人家庭有65万户。重庆市在2016年底就已基本实现社区养老服务全覆盖，但目前，居家和社区养老服务的有效性仍明显滞后于机构养老；机构养老中市场化运营比例偏低，大多仅提供普通生活照料服务，面向失能和失智老年人的医护康复服务功能较弱，难以满足老年人对美好生活的向往。针对重庆市养老服务市场现状，本着优势互补、强强联合、共谋老龄事业发展的原则和基础，由世界双500强企业中国中铁股份有限公司骨干成员——中铁十局集团有限公司与重庆任之投资有限公司共同出资，于2014年4月8日成立了重庆中铁任之养老产业有限公司，共同开发运营中铁任之健康城CCRC项目，全身心打造国际化高端养老生态活力社区和专业化养老服务知名品牌，营造老龄产业发展的新亮点和行业典范，目前已逐渐成为国内领先的高端养老服务供应商和养老产业运营商。中铁任之以“居家养老、健康乐享”为主题规划建设品牌健康城，致力于在新型居家养老模式下创造全国首个集多元化居住、医养康护、休闲度假、文体娱乐、生态农业和乡村旅游于一体的高品质的老龄养老生态活力大社区。二中铁任之健康城业态布局中铁任之健康城位于重庆市主城近郊璧山区大路街道三担湖畔，成渝环线高速—渝遂高速大路互通立交旁，处于“渝西经济走廊带”和“重庆二环经济圈”内，项目总占地4000余亩，计划总投资86亿元，目前已投入20余亿元。总规划建筑面积约140万平方米，其中，地上建筑面积约120万平方米，地下建筑面积约20万平方米，综合容积率约1.8，建筑密度约23%，整个项目由健康城和生态农业园组成，构成一城多园的规划结构，核心区域三担湖水体回环曲折，八公里湖岸线，气候湿润、雨量充沛，年平均气温18摄氏度左右，夏季平均气温比重庆主城区约低3～5度，空气质量优良，负氧离子含量高，是老年人的最佳居住地。通过社区多条景观大道和中心活力轴与外界和周边相连，内部由中心活力轴、景观中庭和景观带将整个健康城划分成不同的功能区和居住组团，为满足不同中老年人的养老需求，结合中老年人的年龄、身体状况、消费能力和家庭结构，让中老年人能够真正享受到家庭式的温馨快乐，划分了独立生活区、辅助生活区、医疗康复区和多功能服务配套设施。（一）独立生活区独立生活区由可售的适合活力健康老人长期居住的适老化住宅和可租赁的适合旅居老人短期居住的适老化老龄公寓组成，其中适老化住宅在标准基础上预留了适老化改造的接口，未来可根据长者身体需求进行适老化改造；独立生活区总建筑面积约91.5万平方米，适合健康活力中老年人的长期居住和休闲度假居住，居住区分为多个组团，分别由适老化高层住宅、多层住宅和低层住宅组成，每个组团之间通过“中心活力轴”和“活力生态链”串联，每楼栋之间通过景观中庭和景观带连接起来，给中老龄人一个安全、舒适、生态、自然的邻里交流、社交、休闲娱乐、运动健身、文化教育以及旅居度假环境。（二）辅助生活区辅助生活区主要由长期看护颐养公寓、短期照料颐养公寓和失智/失忆颐养公寓组成，总占地面积约45000平方米，总建筑面积约15万平方米，针对需要长期看护和短期照料的老人，以及失智、失忆的老人，其主要功能是让老年人能长期得到专业的护理、照料服务，同时又能得到基本医疗服务和保障，并能够享受到与市区大医院无缝衔接的医疗直通车服务。让老人真正享受到“养者能医、医者能养”的服务功能。（三）医疗康复区医疗康复区总占地面积约6500平方米，总建筑面积约4万平方米，为自建自营的二甲综合性医院，其主要功能是对社区内外入住人群进行疾病诊治、康复理疗、健康检查、体征监测和安宁疗护等。并与市区知名三甲医院长期合作，共同建立医疗健康档案和进行老年病研究，利用互联网技术共享资源，进行远程监控和治疗，形成无缝链接的医疗直通车服务，给中老龄人一个安全、放心、便捷的医疗保障体系。（四）多功能服务配套设施多功能服务配套设施由适老配套设施（文体娱乐）和公共服务设施（商业休闲）组成，主要包括老年文化生活服务中心、康养中心、老年活动中心、健康管理中心及公共服务配套。 1.老年文化生活服务中心总建筑面积约5.8万平方米，包括老年大学、影剧院、歌剧院、体育场馆、室内泳池、SPA疗养中心、餐饮中心、风情商业街、邮局、银行、超市等。 2.康养中心、老年活动