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婚内房产转移协议书.docx

泰然健康网
2025-06-17 20:18

文档简介

婚内房产转移协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内财产关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就婚内房产转移事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋面积：[X]平方米。4.房屋产权证书号：[具体证书号]。二、房产转移原因甲乙双方经协商一致，出于[具体原因，如婚姻关系存续期间对财产的重新分配等]，决定将该房屋的产权由甲方名下转移至乙方名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房产转移过程中，如遇法律规定或政策要求甲方配合的事项，甲方应予以积极配合。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租等影响过户的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该房屋产权转移所需的相关手续，承担因办理产权转移手续而产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理产权转移手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，如实提供各种资料和文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后，不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与等处分行为，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自本协议生效之日起，享有该房屋的全部产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定协助甲方办理该房屋产权转移的相关手续。在房产转移过程中，如遇法律规定或政策要求乙方配合的事项，乙方应予以积极配合。对甲方提供的涉及该房屋产权转移的各种资料和文件负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、房产转移手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。2.在办理产权转移登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，甲乙双方应积极配合，及时提供所需资料，并按照登记机构的要求办理相关手续。3.如办理产权转移登记手续需要甲乙双方亲自到场的，双方应按照登记机构的通知准时到场。如一方因特殊原因无法亲自到场的，应提前书面委托另一方或其他合法代理人办理，并提供授权委托书等相关文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致该房屋产权无法顺利转移至乙方名下或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应继续履行本协议约定的义务，直至该房屋产权成功转移至乙方名下。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X]%。如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。如因甲方违约导致乙方通过诉讼等方式解决纠纷的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致该房屋产权转移手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方应继续履行本协议约定的义务，直至该房屋产权成功转移至乙方名下。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋市场价值的[X]%。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。如因乙方违约导致甲方通过诉讼等方式解决纠纷的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）