观点丨刘瑞明：我反对在住房公积金上不停争论，核心问题是如何使房价回归到合理水平
刘瑞明
中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、教授
近日，有提案称，应加快改革住房公积金制度，再次引发关注和热议。
对此，中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘瑞明教授表示，他更倾向于改革住房公积金制度而不是取消。“住房公积金要彻底废除，反对力量非常大，且在现实的逻辑下很难实现。”
刘瑞明解释，住房公积金占到了个人收入比例的10%左右，对企业职工来说有一定的优惠作用。但是，住房公积金覆盖的人群范围，大概只有1/10左右的人口。广大的农村居民、的小微企业的职工，还有大量的流动人口，事实上并没有享受到制度的益处。
“如果要取消掉，那就意味着企业和相应的单位要通过其它的方式给他补足这部分工资，很难起到类似的作用。”刘瑞明坦言。
“我反对在住房公积金上不停的争论，我认为大家在这个问题上都没有抓住重点，现在国内所有的讨论是跑偏了的。” 刘瑞明指出，我们现在争论的焦点性问题是，企业活力不足、居民生活成本高、居民消费压抑，能否通过住房公积金的取消来改变？答案是很难。
“在我看来，这三个问题都跟一个最核心的东西相关，也就是房价。”刘瑞明认为。
刘瑞明指出，最近几年，房价上升的非常厉害。尽管有政策压抑、平缓，但是已经高到了一个普通人难以企及的地步。“所以，才会导致企业的成本，尤其是厂房的租用成本和相关的雇工成本等与土地相关的成本直线上升，倒逼企业的利润率下降。“
而在家庭层面，刘瑞明表示，可以明显看到家庭债务的大量堆积，且其中相当一部分钱都是房地产的负债。“我大概调研了一下，有的家庭房贷或房租可以用去2/3，有的甚至更高，剩下来才是其它的生活成本。”
因此，刘瑞明总结，房地产使得我们的家庭消费被挤压。同时，经济里面的两大推动力，投资和消费，也都被削弱。这就会导致目前一个困境，即经济增长率和消费持续增长率的下降。
“这两部分下降后，自动的税收就难以产生一个持续性的源泉，又会产生财政赤字货币化的争论。”刘瑞明解释。
刘瑞明认为，纠结公积金废除还是不废除，改革不改革这样的问题上，固然是有助于一部分问题的解决，但是并没有抓住问题的实质。更实质的是，我们应该让中国的房价尽快的回到一个合理的水平，使得制造业企业的成本能够回到一个合理水平，利润空间能够扩张。
刘瑞明表示，房价回归常态自动就能带来企业的兴起，大量的就业也能够被创造，居民家庭的收入也会提高，才能够有更多的消费出来，这才是一个正向循环。
“所以我们不能被住房公积金牵着鼻子走，应该争论中国到底怎么样使得房价回归到一个合理水平。如果不回归的话，它很可能会酝酿出一场危机。”
文稿来源：中国宏观经济论坛
