健康住宅及其评估标准
健康住宅及其评估标准
有关专家将健康住宅定义为：在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如
平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等，回归自然，关注健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，营造健康。
为健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的环境需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。
具体来说，健康住宅的评估标准大体分为四个因素：一是"人居环境的健康性"。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素。如北京奥园的户型采用大开间小进深，长宽比例在2比1，户户明厨明卫，栋间错落，邻里绝无对视，户户南北通透，无通风死角，设置新型变压防串烟、防倒灌通风道;二是"自然环境的亲和性"。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然。如设有运动健康主题的软硬景观，居民可接近绿地、看到绿地、使用绿地，由公共、半公共逐渐向半私密过渡;三是"住区的环境保护"。
包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾处理及环境卫生等方面，如园区内不设垃圾道，住宅单元每层设有垃圾收集点，分区设垃圾房，分类压缩外运;四是"健康环境的保障"。主要是针对居住者本身的健康保障，包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设。如所有体育设施均以社区居民的参与性为主，观赏性为辅，有紧急呼叫等健全的老人服务体制。
篇2:南湖住宅项目园林规划
南湖春天住宅项目园林规划
1、园林规划的总体思想
中国古典风格建筑与装饰无一不与园林艺术发生最密切的关系。南湖春天在设计上要把建筑与自然环境进行有机的结合，从建筑群体的庭院到建筑物内部的室内园林都充分体现了室内装饰与园林的关系。
"万昌·南湖春天"的环境，要营造和悦的小区氛围和浓厚的人文气息，具有新鲜感、时尚感与亲和力。"南湖春天"虽然园林绝对面积不算大，却富于生机和激情，富有情趣和格调，"方寸之地，别有洞天"，就是它真实的写照。园林层次丰厚，一方面巧妙的借用外部自然景观，一方面营造精巧雅致，实用性强的内部园林与设施。可以室内(会所、公共门厅)外园林结合，敞厅、敞廊前面设花池、灌木丛或曲径小道、叠石水池;庭院内布置喷泉飞瀑、花港观鱼、假山叠石等等，一片生机勃勃。
将外部环境引入园林，是南湖春天园林规划的重要指导思想。在小区与外部绿化相联接的位置，力争使外部绿化和小区绿化融为一体，获得良好的效果。在隔断上，尽可能采用水体、绿化等"软隔断"，避免将原本有限的园林割碎。
总之，"精致典雅，生机勃勃"，追求情趣与格调，就是南湖春天园林设计的核心指导思想。在方寸之地，做出别样洞天!
2、园林规划之围墙
园林内可利用低矮的围墙形成层进之感，使小区有一种"庭院深深"的感觉。同时，围墙采用白色的墙面，咖啡色的木制通花雕刻的隔断及门窗，结合丰富的绿色庭园景色，形成水声沥沥，溪流渡清，使室内的整体装饰产主高雅、大方、明快、自然的效果。力争创造高层建筑装饰与中国古典风格园林相结合的范例。
3、园林规划之花木
南宁空气潮湿多雨、植物繁茂常青，花卉四季常开。对南湖春天而言，可回避或少采用"大王椰"等常采用的花木类型，而采用细叶榕、芒果树、灌木丛等具有中国古典风格特色，又可形成遮荫成林，郁郁葱葱效果的花木，和小区外环境相融合。"实用主义"在南湖春天贯穿始终，甚至延伸到花木的选择。
4、园林规划之景观
南湖春天景观设计的特色是水，包括泳池(或喷水池)、流水、鱼池等，水是南湖春天园林的灵魂和连系。以水为核心，逐步延伸开，形成廊、桥、榭、亭，人行步道、特色山石、雕塑，树木花丛等等，层层展开，点、线、面结合。
除去建筑、草木和山水，作为中国园林四要素之一的"书画墨迹"必不可少，是营造南湖春天中国传统文化风格和人文气息的重要手段。主要利用手段有：匾额，楹联，题名，碑记等。为小区和亭榭题写匾额、楹联，为景观小品、雕塑、主题花丛题名，同时，可在小区内设计一处书画墙，选取合适的书画、词赋碑刻之上，营造妙趣横生，意境盎然的人文氛围。
篇3:住宅规划环境布局建议
住宅项目规划环境布局建议
（一）项目环境设计观念提示
环境设计是通过调动包括园林绿化、文化艺术、建筑空间美学及各种休闲生活设施在内的各种综合元素，去为居者创造某种特定生活方式。环境设计丰富了建筑的生活品味及美学内涵。
1、空间环境设计→满足人的活动要求
2、生态环境设计→有益人的生活要求
3、视觉环境设计→满足人的心理要求
4、文化环境设计→陶冶素养
5、智能环境设计→满足人的信息、安全等要求
6、管理环境设计→符合人的方便要求，进而创造社区的特色文化
（二）项目规划布局建议
1、规划布局设计基本依据
(1)北京住宅小区规划布局的基本特征
北京住宅小区高层住宅，多以点式塔楼，或"点式塔楼+板楼"单体形式来错开布置(梅花桩式)或并列式布置，形成半开敞空间/似开似合空间。
而这种千篇一律的"围而不实"，让人感觉有点散，犹如进入"巨柱林"，身处其中"渺小感"油然而生。
(2)项目地块的地貌特征及周边环境特征
①项目地块与工体的景观绿化林隔工体东路互为呼应，具有市区其他住宅地块鲜为拥有的自然景观条件，合理引借与衔接是规划布局的重点参考因素之一。
②项目地块东、南、北方位周边建筑物大多缺乏生气与特色，且显陈旧、破败，与项目的高尚居住的品质定位殊难协调，规划布局中考虑彼此的合理区隔，实属必要;
略显年轻与气派的城市宾馆、某种意义上可说是周边建筑群中的"亮点"，如何与其呼应，盖其"光芒"，也是规划布局该考虑的一个方面。
(3)项目地块的尺寸特征与采光、间距、通风之间的相互制约关系。
2、规划布局的总体思路建议
小区基本上设计为四面封闭围合(区别于北京住宅市场诸多的似开似合的围合)，制造出名副其实的院落，并将院落内特色文化氛围和景观与周边的破败、杂乱予以区隔。
同时将工体景观资源、体育文化资源、工体东路街景等通过西面临街的低层建筑物巧妙地引借入内。
3、主入口空间处理建议
(1)主入口拟设于地块西界，考虑到工体东路行车出入的方便性，而次入口则安排于东界。
(2)主入口空间设计注意控制高度与体量，同时做出类似北京胡同的感觉，即适度控制由大门进入院落的空间距离。这样做，一定程度上会影响外景的借引，但却可以反衬出庭院内景的魅力，同时给予外界适度的神秘感，保证小区居住空间的幽寂宁谧，和与众不同的高雅格调。
(3)主入口空间建议于恰当位置设计出较为新颖、具特色的照壁，展现出现代四合院的外观形象，触动对传统居住空间层次的怀旧感觉。
(4)主入口空间设计建议运用高科技手法，突出小区的高尚品味与现代感，而材料运用及空间造型力争追袭北京传统居住文化的意象。同时主入口两侧建筑物层高必须合理控制。
4、住宅单体布局处理建议
(1)根据地块具体尺寸特征及采光、通风、间距的需要，因此，建议采用"南低北高"布局，以形成小区的立体空间层次感，并确保庭院中心拥有较佳的视觉感受(小于45度仰视角)，减弱压抑感。
(2)东西朝向的住宅单体设计为联体式、层递型，而南面、北面的单体则设计成错开联体式结构，以构成"院中套院"的空间层次，以罕有的围合院落来区隔市场，突出小区设计的差异化、个性化形象。
(3)东西朝向住宅单体的层递型设计，顺应了"南低北高"的设计思路，同时保证空间层次之间有一个合理的衔接过渡，符合审美取向。
5、配套公建项目处理建议
总体上，配套公建项目布局将接受"边角原则"的指导，尤其是配电房，垃圾处理站、煤调站、锅炉房等干扰居住品质的公建项目，而物业管理、文化、娱乐、商业配套公建则可适当考虑安排到裙楼或庭院的恰当位置。
6、交通组织建议
建议人车分流，车行道采取沿地界线环状布置，或直接从临街的车入口处进入地下停车场，不与人行道发生平面/立体交叉。
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