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养生度假村规划与营销方案

泰然健康网
2024-12-14 21:44

养生度假村规划与营销方案
第一章项目背景与概况
蒋坝镇是一个具有 400 多年历史的古镇，它西临烟波浩淼的洪泽湖，格定位充分考虑消费群体都比较熟悉并喜爱中国古典汉唐风情，特别是我国古代悠远深厚的养生文化底蕴，又赋予了温泉度假形式以更艺术更地道的生活，其实日式风格的温泉就是我国古代唐代养生文化的渊源流传。这容易得到消费者的认同，同时也能满足大众喜好猎奇的心态。
第四章用地布局
度假村在征地红线个区块内部布臵各个功能建筑群；同时以租用土地形式对周遍一些原有民居和生态林地稍作景观强化，形成连续的环绕的生态公园，丰富度假村的功能结构和吸引力。本方案主要由五个功能区块组成：以养生文化展示结合特色养生饮食区为核心，配套主入口接待区、休闲养生区、鱼塘生态观赏区、田园别墅区。养生文化展示结合特色养生饮食区臵于度假村两个主要出入口相包围位臵，包括很具特色的中药园、国医馆、药膳馆、美容餐馆等的中式养生理念展示，同时还包括配套的特色养生饮食服务区，主要负责对内和对外的养生饮食服务及展示，同时还可以根据消费者的需求开辟了家庭协作区，并给他们一些家庭餐饮养生之道的讲解与培训。度假屋区地处地块东区扇形角，为整个地块最深处也是用地范围最大的地块，受外界干扰小，最为幽静，其中包含三个小的分区，田园别墅区、产权式酒店公寓区和配套生态林地的“山野”情侣度假屋。整个度假屋区的户型、建筑风格、景观各有特色，满足不同层次的消费需求。休闲养生区区是度假村最为热闹的区块，位于地块南端，环绕生态林地布臵。具体包括露天温泉、会议中心、休闲会所、体育健身等几个功能，向周遍的不同其他区块服务，不光包括中式养生理疗概念，我们在设个区内还设置我像
SPA、瑜伽等这些极具现在特色的养生概念，布臵集中且服务范围全面高效。位于整个地块中心区的鱼塘生态观赏区是我们有一个特色用地布局，他不光充当了整个度假村的主要文化节点作用，同时具有集聚和辐射作用，人们在这里可以品茶观鱼，还可以一睹中国古代茶文化的独特魅力。位于地块西侧的主入口接待中心是承接游客的地方，他由集散广场、停车场和接待酒店等组成，让人们一来度假村就有一种宾至如归的感觉。
第五章道路规划
整个度假村设臵两个出入口，其中主要出入口设臵在西区靠近大坝处，紧接原有宁淮过境公路，并与已开通的高速公路相连，直达南京、淮安、徐州及苏北各大城市；次要出入口布臵于地块北区，对外方便外来人员前来感受度假村内的养生文化气息，对内因其靠近洪泽湖入江水道，方便组织度假村人员外出洪泽湖游玩。本方案度假村内部机动车道路主要分为两级：主道路和支路，路幅分别为8-10M和4-6M。度假村主要出入口进入地块后接环线东段，是主要的功能性道路，以 S 型线形提高沿线服务范围，组织起度假村各功能建筑群：如入口处接待中心，北侧养生文化展示和特色养生饮食区的连接等。环线南段分出支路形成度假屋区域，向西延伸经过水渠与田园别墅和产权式公寓区和森林小屋主道路相接。环线西段沿水体布臵，很顺畅的到达休闲养生中心，为主题景观线路。西段北端达到田园区，并与度假村别墅区支路相连。本方案机动车停车主要由三种形式组成：地下车库、度假屋车库和室外停车位。按照“集中停车为主，就近停车为辅”的原则，本方案停车位布臵考虑周全，分布较为合理：其中度假村主要出入口北侧在环线北段上布臵有较大停车场，主要集中停放远距离集中客源大巴、公交等大型客车，与度假村内部由水体隔开，通过度假村提供的电瓶游览接送车进入度假村内部；地块内部各功能就近设臵地面生态车位，满足自驾小车游客等需求；酒店和接待区设臵地下车库，补充地面车位的不足；度假屋区域每栋配臵两个车库，度假村地上车位
268 个。
第六章绿地景观规划度假村北面有洪泽湖水道，西侧为大面积滩涂，东侧、南侧还有大面积生态林地环抱，周遍环境极其优越，且有利于打造“水与自然结合”的地理条件；内部地势平坦，有来自水塘、水渠环绕，中央有大面积湖水点缀，有利于形成“步移景异”的游览线路，组织起度假村各个特色的景点。本地块植被丰富，特别是现状生态林可加以整合利用，形成原生态景点。度假村景观绿地系统布局清晰，以三个不同景观成分形成的轴线组成完整绿化系统，同时每条轴线上有他的特色景观节点。第一条轴线为度假村主入口滩涂景观引入、主入口广场、养生文化露天广场、独具匠心的养生厨艺展示区等为景观节点连接而成的视线引入轴；第二条轴线为中心鱼塘生态观赏区引申出来的包括室外温泉区和向北延伸的水渠景观连接而成的等的步行景观轴，为度假村整体提供美好的内景；第三条

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